Wohnanlage mit 42 WE / Faktor 14 mit Steigerungspotenzial
Wohnanlage mit 42 WE / Faktor 14 mit Steigerungspotenzial
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 23568 Lübeck
- Kaufpreis 3.600.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.700,00 €
- Wohnfläche ca. 2.115 m²
- Grundstück ca. 7.224 m²
- Anzahl Wohneinheiten 42
- Baujahr 1938
- Gesamtfläche ca. 2.115 m²
- Etagenzahl 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 33
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 222
- Provision 6% inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Zum vertraulichen Verkauf steht ein mehrgliedriges Wohnobjekt mit 42 Einheiten und 33 Stellplätzen. Die zentrale Heizungsanlage sowie die komplette Elektroverteilung wurden erneuert. Die Gebäude verfügen über neuwertige Kunststofffenster, die Dächer sind in einem guten Zustand.
Die Ist-Mieteinnahme beträgt ca. 213.500 € p. a. 4 einzelne freistehende Einheiten befinden sich aktuell in der Neuvermietung. Eine Mieterhöhung zum 01.10.2025 ist bereits angekündigt. Ab diesem Zeitpunkt beläuft sich die Soll-Miete auf rund 250.000 € jährlich.
Die Liegenschaft befindet sich in einem nutzbaren, teils zu modernisierenden Zustand mit gutem Mietpotenzial.
Detailinformationen wie Adresse, Grundrisse oder Mieterlisten stellen wir gern nach Übermittlung der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummer und einem persönlichen Austausch zur Verfügung.
Lage
Nordöstlicher Stadtteil Lübecks mit Anbindung an ÖPNV, Schulen, Einzelhandel.
Ausstattung
Zentralheizung, neu, versorgt alle Gebäudeteile
Neuwertige Kunststofffenster in allen Einheiten
Komplett erneuerte Elektroverteilung
Massivbauweise mit guter Grundsubstanz
funktionale Bäder, kompakte Grundrisse
Dächer in gutem Zustand
Leerstände gering, Neuvermietung im Gange
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.