Solide Kapitalanlage in Ratekau – 11 Wohneinheiten voll vermietet
Solide Kapitalanlage in Ratekau – 11 Wohneinheiten voll vermietet
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 23626 Ratekau
- Kaufpreis 700.000,00 €
- Wohnfläche ca. 518 m²
- Grundstück ca. 1.196 m²
- Anzahl Wohneinheiten 11
- Baujahr 1965
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 218
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhausensemble mit insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge (Westring 1 & Westring 3), in zentraler Wohnlage von Ratekau. Die Gebäude wurden in solider Rotklinkerbauweise 1965 errichtet und befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Häuser bieten gut geschnittene Grundrisse mit 2- bis 3-Zimmerwohnungen und verfügen über Balkone sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Hinter dem Haus steht ein großzügiger Gartenbereich mit Wäschetrockenplätzen zur Verfügung. Zwei Garagen ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind vermietet, was eine sofortige Einnahmegenerierung garantiert.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ratekau, einer Gemeinde im Kreis Ostholstein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Nähe zur Lübecker Bucht und zur Hansestadt Lübeck macht den Standort besonders interessant für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden, ebenso wie gute Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn A1 Richtung Lübeck/Hamburg bzw. Puttgarden.
Ausstattung
– Mehrfamilienhäuser mit 2 Eingängen und insgesamt 11 Wohneinheiten
– Gesamtwohnfläche: ca. 518,43 m²
– großzügiges Grundstück mit Garagen und Gartenfläche
– Bauweise: Massivbau (Klinker), Satteldächer, neuwertige Kunststofffenster
– Wohnungen mit Balkonen
– Bädern mit Fenstern
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– teilweise modernisierte Bäder und Küchen
– gemeinschaftliche Kellerräume und Waschkeller
– 2 Garagen
– Gepflegte Mieterstruktur
– Gaszentralheizung aus 2014
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 19.06.2017
- Energieausweis gültig bis 19.06.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.