Kompakte Büroeinheit in bester KTV-Lage – vielseitig nutzbare 28 m²
Kompakte Büroeinheit in bester KTV-Lage – vielseitig nutzbare 28 m²
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 18057 Rostock
- Miete zzgl. NK 280,00 €
- Warmmiete 340,00 €
- Nebenkosten 30,00 €
- Gewerbefläche ca. 28 m²
- Bürofläche ca. 28 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 28 m²
- Nutzfläche ca. 28 m²
- Etagenzahl 4
- Etage -1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Kaution 840 €
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 342
- Provision 2 Warmmieten zzgl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Diese ca. 28 m² große Büroeinheit im Souterrain bietet eine kompakte und funktionale Fläche für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Die Einheit befindet sich in der Waldemarstraße 11a in der beliebten Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) und eignet sich ideal als Büro, Atelier oder ruhiger Arbeitsbereich.
Der großzügige Büroraum lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder einen kombinierten Arbeits- und Besprechungsbereich. Angrenzend befindet sich ein separater Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wird vom Mieter bei Bedarf selbst eingebracht.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt sowohl im Büroraum als auch im Sanitärbereich für Tageslicht. Die pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden runden den funktionalen Gesamteindruck ab.
Lage
Die Waldemarstraße befindet sich in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der gefragtesten Stadtteile Rostocks. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen. Die Innenstadt, die Universität sowie der Stadthafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage macht die Einheit besonders attraktiv für Kundenverkehr und kurze Arbeitswege.
Ausstattung
ca. 28 m² Nutzfläche, großzügiger Büroraum, separater Raum mit Küchenanschlüssen, keine Einbauküche vorhanden, Badezimmer mit Dusche, Laminatboden im Büroraum, Fliesenboden im Küchen- und Sanitärbereich, Tageslichtfenster, Souterrainlage
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
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