Individuelle Schulungs-/ Büroräume im „Zackenbarsch“
Individuelle Schulungs-/ Büroräume im "Zackenbarsch"
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 18055 Rostock
- Miete zzgl. NK 10.150,00 €
- Warmmiete 12.350,00 €
- Mietpreis pro m² 11,50 €
- Nebenkosten 2.200,00 €
- Gewerbefläche ca. 881 m²
- Bürofläche ca. 881 m²
- Baujahr 1600
- Gesamtfläche ca. 881 m²
- Nutzfläche ca. 1.000 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt ja
- Kaution 3 Kaltmieten
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 332
- Provision 2 Warmmieten zzgl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem markanten historischen Gebäudeensemble in bester Innenstadtlage von Rostock. Das Ensemble umfasst die Gebäude Strandstraße 26, Lagerstraße 26 und Petersilienstraße 4 und verbindet eindrucksvolle Architektur mit einer außergewöhnlichen Historie.
Besonders bekannt ist die Lagerstraße 26, die unter Rostockerinnen und Rostockern als „Zackenbarsch“ bekannt ist. Das um 1600 errichtete Gebäude zählt zu den architektonisch bemerkenswertesten historischen Bauwerken der Hansestadt und beeindruckt mit seinem charakteristischen Treppengiebel sowie zahlreichen erhaltenen Details der norddeutschen Backsteingotik.
Zuletzt wurden die Flächen von der Designakademie Rostock genutzt. Dadurch eignen sie sich hervorragend für Schulungs- und Bildungseinrichtungen, Büro- und Verwaltungsnutzungen, Agenturen, Kreativunternehmen, Verbände oder ähnliche Konzepte. Die großzügigen Raumstrukturen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse eines zukünftigen Nutzers.
Insgesamt stehen rund 881 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch eine Hoffläche von ca. 75 m² sowie eine Dachterrasse mit rund 43 m². Die zentrale Lage zwischen Stadthafen und Innenstadt sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld.
Die historischen Räumlichkeiten verbinden den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Anforderungen moderner Nutzungen und bieten eine seltene Gelegenheit, sich an einem der bekanntesten Standorte der Rostocker Altstadt zu etablieren.
Lage
Die angebotenen Flächen befinden sich in absolut zentraler Innenstadtlage der Hansestadt Rostock im historischen Altstadtbereich zwischen Stadthafen, Neuer Markt und Kröpeliner Straße. Die Strandstraße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Lagen und verbindet die maritime Atmosphäre des Stadthafens mit der hervorragenden Infrastruktur der Rostocker Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Hotels sowie Dienstleistungs- und Bürostandorte. Der Stadthafen mit seiner beliebten Promenade ist nur wenige Schritte entfernt und verleiht dem Standort ein besonderes Ambiente. Gleichzeitig sind der Neue Markt, das Rathaus sowie die Haupteinkaufsstraßen der Innenstadt bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen Rostocks. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A19 und A20 bestehen zudem sehr gute regionale und überregionale Anbindungen.
Die repräsentative Innenstadtlage, das historische Umfeld sowie die hohe Besucherfrequenz machen den Standort besonders attraktiv für Büro-, Schulungs-, Verwaltungs-, Agentur- und Dienstleistungsnutzungen. Die Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Umfeld und unmittelbarer Nähe zum Wasser verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und schafft ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ausstattung
Die Gebäude verfügen über eine robuste historische Bausubstanz und bieten vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Nutzung. Die Lagerstraße 26 beeindruckt mit ihrer authentischen Fassade und den denkmalgeschützten architektonischen Details wie dem Hausbaum. Die Petersilienstraße 4 und die Strandstraße 26 fügen sich nahtlos in das historische Ambiente ein und bieten zusätzliche Flächen, die flexibel gestaltet werden können. Die Innenräume der Gebäude haben Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte, von exklusiven Schulungsräumen bis hin zu repräsentativen Geschäftsräumen oder einer Mischnutzung. Auf Wunsch können weitere Lagerflächen hinzugemietet werden.
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