Historisches Gebäudeensemble in Kiel-Gaarden
Historisches Gebäudeensemble in Kiel-Gaarden
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 24143 Kiel
- Kaufpreis 2.650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.186 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- Gewerbefläche ca. 173 m²
- Anzahl Wohneinheiten 19
- Anzahl Gewerbeeinheiten 4
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 1.359 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 271
- Provision 6 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Dieses markante Gebäudeensemble an der Elisabethstraße 102 und dem Kirchenweg 16 in Kiel-Gaarden stammt aus der Jahrhundertwende und präsentiert sich mit klassischer Klinkerfassade und authentischem Altbaucharme. Das Ensemble umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Immobilie ist vollständig vermietet, weist jedoch einen klaren Modernisierungsbedarf auf. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit solider Grundsubstanz und spürbarem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Fassade, das Treppenhaus und einzelne Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren, die eine Aufwertung ermöglichen und langfristig Renditechancen eröffnen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kiel-Gaarden, einem urbanen und lebendigen Viertel mit guter Anbindung zur Innenstadt und zum Hafen. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Erreichbarkeit aus – der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gaarden befindet sich seit Jahren in einer aktiven städtebaulichen Entwicklung, wodurch Investoren von Förderprogrammen und einer wachsenden Nachfrage nach modernem Wohnraum profitieren.
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit hohen Decken, Dielenböden und teils alten Holztüren. Einige Einheiten sind bereits modernisiert, andere befinden sich im einfachen Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Die Küchen sind funktional ausgestattet, teils mit Zugang zu kleinen Balkonen oder Terrassen. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, das für künftige Erweiterungen interessant sein kann.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.