Handwerkertraum – Mehrfamilienhaus mit Garagenhof
Handwerkertraum – Mehrfamilienhaus mit Garagenhof
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 39106 Magdeburg
- Kaufpreis 765.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.000,00 €
- Wohnfläche ca. 765 m²
- Grundstück ca. 833 m²
- Anzahl Wohneinheiten 11
- Baujahr 1910
- Gesamtfläche ca. 765 m²
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 14
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 187
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 765,35 m². Es umfasst 11 Wohneinheiten sowie 14 Garagen und 3 Werbeflächen im Außenbereich. Das Gebäude verfügt über ein attraktives Vermietungspotenzial, da einige Wohneinheiten derzeit unvermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine solide Basis an Erträgen, während durch gezielte Neuvermietungen weiteres Renditepotenzial gehoben werden kann. Die Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant. Es sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Zustand der Immobilie zu optimieren und die Vermietbarkeit weiter zu steigern.
Lage
Das Objekt liegt im Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt, einem gefragten Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Universität Magdeburg nicht weit entfernt, wodurch das Objekt besonders für Studierende und junge Familien attraktiv ist. Durch die zentrale Lage und die hohe Wohnraumnachfrage besteht ein großes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung.
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