Baugrundstück für 5 Doppelhäuser mit positiver Bauvoranfrage
Baugrundstück für 5 Doppelhäuser mit positiver Bauvoranfrage
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 23617 Stockelsdorf
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Grundstück ca. 5.633 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 252
- Provision 6 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Angeboten wird ein ca. 5.633 m² großes Grundstück in der Gemeinde Curau (Gemeinde Stockelsdorf, Kreis Ostholstein), das durch seine besondere Lage mit Teichanlage und großzügigem Gartenambiente sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Der bestehende Altbestand – ein gepflegtes Landhaus aus dem Jahr 1962 mit rund 165 m² Wohnfläche – wurde 1996 renoviert und überzeugt durch seine erhöhte Positionierung auf dem Grundstück mit traumhaftem Blick über den großzügigen Garten und den vorgelagerten Teich.
Das Grundstück ist in drei Nutzungsbereiche gegliedert:
Wohnbaufläche: ca. 1.588 m²
Grünfläche: ca. 2.809 m²
Teichfläche: ca. 1.236 m²
Für das Grundstück liegt seit dem 19. Dezember 2024 ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser erlaubt die Bebauung mit fünf Doppelhäusern (insgesamt 10 Wohneinheiten) sowie die Errichtung von 20 Pkw-Stellplätzen.
Der vorhandene Teich wird derzeit als mögliche Löschwasserentnahmestelle behandelt; ein befahrbarer und umzäunter Sicherheitsstreifen von 3 m Breite ist entsprechend vorgesehen.
Durch diese Gegebenheiten eröffnet das Grundstück vielfältige Perspektiven: Die Bestandsimmobilie kann direkt genutzt oder modernisiert werden. Parallel besteht die Option zur schrittweisen oder vollständigen Nachverdichtung mit attraktiven Neubauten.
Lage
Die Gemeinde Curau liegt in Deutschland im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Großgemeinde Stockelsdorf und befindet sich in der Nähe der Ostseeküste. Curau ist eine kleine Gemeinde mit einer idyllischen ländlichen Umgebung und einer Einwohnerzahl von etwa 1.000 Menschen (Stand 2021). Die Landschaft um Curau ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen. Die Region ist für ihre schöne Natur bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Ostsee macht sie auch zu einem beliebten Ziel für Strandurlauber. Das Ortsbild von Curau ist von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt. Die Gemeinde hat einen ländlichen Charme und eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Erholen einlädt. In Curau gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die die Bedürfnisse der Einwohner und Besucher abdecken. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe von größeren Städten wie Lübeck (ca. 20km) und Kiel, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zusammenfassend ist Curau eine kleine, charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, die von einer reizvollen Natur umgeben ist und eine entspannte Lebensweise bietet.
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