Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite – Perfekt für Kapitalanleger
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite – Perfekt für Kapitalanleger
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 23558 Lübeck
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Wohnfläche ca. 23 m²
- Baujahr 1993
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Immobilien-ID 160
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 23,47 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche und ein modernes Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Aktuell ist die Wohnung für 309,80 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zu nutzen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab.
Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage!
Das aktuelle Wohngeld beträgt 210,91 € inkl. Rücklage davon sind 135,- € umlegbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lübecks Stadtteil St. Lorenz Süd, einer begehrten Wohngegend mit optimaler Anbindung an die historische Altstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. St. Lorenz Süd bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Lübecker Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Zudem sorgen Buslinien direkt vor der Haustür und die Nähe zur Autobahn A1 und A20 für eine ausgezeichnete Mobilität. Die Wohnlage bietet somit sowohl die Nähe zur belebten Altstadt mit ihren kulturellen Highlights als auch die Möglichkeit, in einer ruhigeren, grünen Umgebung zu leben.
Dieser Standort kombiniert urbanen Komfort mit der historischen Atmosphäre Lübecks.
Ausstattung
– Pantryküche
– Modernes Duschbad, deckenhoch gefliest
– Kunststofffenster
– Fernwärmeheizung
– Gemeinschaftswaschraum
– Außenstellplatz inklusive
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.08.2018
- Energieausweis gültig bis 17.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
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