315 m² in Top-Lage von Flensburg
315 m² in Top-Lage von Flensburg
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 24937 Flensburg
- Miete zzgl. NK 2.800,00 €
- Warmmiete 3.800,00 €
- Mietpreis pro m² 8,87 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Gewerbefläche ca. 315 m²
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 315 m²
- Nutzfläche ca. 315 m²
- Kaution 8400 €
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 194
- Provision 2 Warmmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Angeboten wird eine großzügige Ladenfläche in absoluter Top-Lage der Flensburger Fußgängerzone. Die Gesamtfläche beträgt ca. 315 m² und überzeugt mit einer weitläufigen Verkaufsfläche sowie großzügigen Backoffice- und Lagerbereichen. Besonders hervorzuheben ist die große Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgt und viel Tageslicht in den Verkaufsraum bringt. Zudem stehen eine Kücheecke und ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung.
Lage
Die Adresse befindet sich mitten im Herzen der Flensburger Fußgängerzone, direkt an einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt. In unmittelbarer Nähe verbinden sich historische Architektur und moderne Geschäfte zu einem einzigartigen Stadtbild. Die Lage profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, die durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Dänemark zusätzlich verstärkt wird. Umgeben von charmanten Kaufmannshöfen und einer Mischung aus individuellen Boutiquen sowie etablierten Marken, ist dieser Standort ideal für Handel und Dienstleistungen.
Ausstattung
Ca. 6 Meter Schaufensterfront mit mittigen Eingang, Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung mit Fernwärmeanschluss. Dabei wird die erzeugte Wärme direkt in das Lüftungssystem eingespeist und gleichmäßig im Raum verteilt. Dieses effiziente System sorgt für eine schnelle Erwärmung der Verkaufsfläche und gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Durch die Nutzung von Fernwärme ist die Beheizung nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient.
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